Faire construire une piscine dans votre jardin et une excellente idée. En plus de pouvoir en profiter avec votre famille, votre bassin va également augmenter la valeur de votre bien immobilier. Cependant, veuillez noter que vous devez passer par quelques procédures pour démarrer les travaux. En effet, la construction d’une piscine nécessite des démarches préalables auprès de votre commune. 

En règle générale, dans le canton de Fribourg il n’est pas nécessaire d’obtenir un permis de construire. Il faut cependant remplir une série de formulaire à remettre à la commune qui délivrera son autorisation généralement en 3 à 4 semaines.

Le coût de construction d’une piscine enterrée se situe entre 35’000 et 150’000 CHF. Une piscine chez soit est, en plus du plaisir qu’elle procure, un investissement très rentable en cas de revente de votre bien immobilier ! A quel point le fait de creuser un bassin dans son jardin peut augmenter la valeur de votre propriété ?

Lors d’une demande d’estimation d’un bien immobilier, il est généralement demandé au propriétaire-vendeur de déterminer ses principales caractéristiques. Quelle est la demande la plus fréquente de la part des acheteurs ? Surface du terrain, nombre de place de parc, garage fermé, balcon, terrasse et piscine. Disposer d’une piscine est une vraie valeur ajoutée et permet généralement la vente dans des délais bien plus rapide. Si l’installation d’une piscine est un véritable investissement, son coût sera amorti lors de sa vente.

Dans quelle mesure la piscine affecte-t-elle le prix de vente ?

Pour vous donner un ordre de grandeur, une maison avec piscine se vend de 5 à 20 % plus cher qu’une maison sans piscine. L’estimation prend en compte plusieurs facteurs tels que la taille du bassin, le type de piscine (coque, béton, structure modulaire), système de sécurité, pompe à chaleur, contrôle/dosage automatique de la qualité de l’eau, volet de sécurité, domotique. L’aménagement paysager autour du bassin à également son importance. Si le vendeur dispose d’une belle piscine pratique et bien située, cela affectera inévitablement le prix de vente estimé. Lors de la vente d’une maison avec piscine il est primordial de s’assurer que les photos mettrons bien en valeur le bassin et son environnement.

Comment estimer le prix d’une maison avec piscine ?

Vous pouvez évaluer vous-même la valeur de la maison et y ajouter le coût de votre bassin. Cependant, le meilleur moyen d’obtenir un prix réel du marché est de faire appel à un professionnel de l’immobilier. Ce dernier comprend les lois du marché, les caractéristiques régionales et locales, et peut vous fournir une estimation de prix réaliste. Une analyse de votre maison dans sa globalité est nécessaire pour fixer un prix de vente cohérent et aligné au prix du marché. La vision d’un expert en immobilier est objective et basée sur des faits (surfaces, vétusté, rénovation etc…) .