Warum sind die Maklergebühren so niedrig
Unsere Kosten werden gesenkt, wir haben keine riesigen Büros im Stadtzentrum, keine Luxusfahrzeuge, und wir optimieren unsere Arbeit und unsere Reisen. Unser Ziel ist der Verkauf Ihres Eigentums, und zwar ohne weitere Kunstgriffe oder „bling-bling“-Effekte. All diese Parameter erlauben es uns, einen sehr vorteilhaften Tarif für den Verkauf Ihrer Immobilie vorzuschlagen.
Nehmen Sie eine Schätzung unseres Eigentums vor?
Auf Anfrage können wir Ihnen einen Kostenvoranschlag für Ihre Immobilie erstellen. Dieser Kostenvoranschlag ist nicht kostenlos, wird aber von unserer Pauschale von 7500 CHF abgezogen, wenn der Verkaufsauftrag mit unserer Agentur unterzeichnet wird.
Das Ziel unserer Agentur ist es, sich mit Eigentümern zu befassen, die ihr Eigentum wirklich verkaufen wollen, und nicht nur mit „neugierigen“ Anfragen.
Im Gegensatz zu dem hedonistischen (vergleichenden) Ansatz, der überall im Internet zu finden ist, ist der Wiliv-Ansatz, wenn man so sagen darf, „alte Schule“. In der Regel wird ein „kostenloser Kostenvoranschlag“, den Sie im Internet finden, von einer Computersoftware erstellt, die Ihnen automatisch eine große Bandbreite des Wertes Ihres Eigentums anzeigt.
Es ist in der Tat nicht ungewöhnlich, dass zwischen dem niedrigsten und dem höchsten Wert eine Differenz von 100.000 CHF oder mehr besteht. Ein Beispiel aus dem Internet für eine 3.5p-Wohnung in Belfaux wird Sie verblüffen: Der Verkaufspreis, der durch die Computersoftware generiert wird, liegt zwischen CHF 330’000 und 430’000.
Unter diesen Umständen ist die vorgeschlagene Schätzung sehr relativ, da sie es letztlich nicht erlaubt, einen kohärenten Verkaufspreis festzulegen.
Die Marketingstrategien einiger Agenturen, die Ihnen einen kostenlosen Kostenvoranschlag anbieten, sind absolut zu verbieten. Das Ziel dieser Agenturen ist es, Sie dazu zu bringen, ein Verkaufsmandat zu unterzeichnen und Sie dann an den Verkauf Ihres Hauses zu binden, auch wenn der Preis nicht dem Marktpreis entspricht.
Unser Ansatz ist viel präziser und ehrlicher. Gemeinsam mit Ihnen definieren wir den optimalen Marktverkaufspreis, der eine Voraussetzung für einen schnellen Verkauf ist.
Unser Kostenvoranschlag wird zum Selbstkostenpreis in Rechnung gestellt, wird dann aber vom Verkaufsmandat abgezogen, wenn Sie sich entscheiden, den Verkauf mit uns fortzusetzen, auch wenn Ihre Entscheidung erst nach einigen Wochen fällt.
Warum verlangen Sie bei der Unterzeichnung des Verkaufsmandats eine Anzahlung?
Die Anzahlung wird verwendet, um die ersten Kosten für den Verkauf einer Immobilie zu bezahlen. Die Aufnahme von Fotos, deren Bearbeitung und die Kosten für die Sichtbarkeit auf Immobilienplattformen in der Schweiz.
Darüber hinaus erhält das Motto „jede Arbeit verdient ein Gehalt“ seine volle Bedeutung, denn es erlaubt Ihnen, den Makler zu bezahlen, der sich von A bis Z um Ihre Akte kümmert, mit dem Ziel eines erfolgreichen Verkaufs zum besten Preis.
Warum bieten Sie nicht kostenlose Kostenvoranschläge an?
Wir bieten keine automatische kostenlose Schätzung an, wie sie auf einigen Websites praktiziert wird. Der Grund dafür ist einfach: Die automatische Schätzung liefert Ihnen nur eine ungefähre Preisspanne, diese liegt in der Regel zwischen CHF 80’000.- und 110’000.-. Der Zweck solcher Praktiken besteht darin, Sie dazu zu bringen, ein Verkaufsmandat zu unterzeichnen, auch wenn der Preis nicht dem Markt angepasst ist. Folglich besteht die Gefahr, dass Ihr Eigentum monatelang ohne den geringsten Besuch auf den verschiedenen Plattformen zu sehen sein wird.
Unser Ansatz zur Bewertung ist persönlich und detailliert. Er entspricht dem Marktpreis, eine wesentliche Voraussetzung dafür, dass Ihre Immobilie so schnell wie möglich verkauft werden kann.
Letztlich ist unser Kostenvoranschlag kostenlos, weil wir ihn von unserem Festpreis von CHF 7500.00 abziehen, wenn Sie uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen. Auch wenn Sie sich entscheiden, Ihre Immobilie zu einem späteren Zeitpunkt zu verkaufen.
